martes, 12 de mayo de 2009

REPORTAJE: INDEMNIZACIONES DEL ESTADO Expropiados a precio de saldo

Información.es


El Ministerio de Fomento ha comenzado a efectuar los depósitos previos de las expropiaciones de suelo para poder ocupar los terrenos por donde pasará el trazado del tren de alta velocidad. Los hasta ahora propietarios no ocultan la indignación que les provoca que por ocupar 3.164 metros cuadrados Fomento dé un adelanto de 8,37 euros o 14,10 euros por la ocupación de 5.344 metros cuadrados. Las cifras obligan ahora a los dueños del suelo a iniciar un largo proceso judicial para conseguir un precio justo por sus propiedades.
M. SABUCO Los propietarios de suelo afectado por las expropiaciones para la construcción del trazado del tren de alta velocidad en el tramo Aspe-Elche no esperaban mucho de las valoraciones económicas del Ministerio de Fomento, pero la propuesta realizada les ha cogido por sorpresa, por lo baja. A Juan Sánchez Ortiz le han ocupado 5.344 metros cuadrados de una finca de 9.298 metros cuadrados. El valor catastral es de 24,54 euros, con lo que el depósito previo ha quedado fijado, por una fórmula matemática, en 14,10 euros. "A mí, esa finca me costó siete millones de pesetas en su tiempo y la explicación que me dan es que el valor catastral está muy bajo y que con esa base se hace el cálculo de la expropiación", señala el afectado, quien dice estar "de acuerdo con que se expropie y se hagan infraestructuras por el bien general, pero la propiedad hay que pagarla. Mi finca está junto a la ITV y sólo de pensar que me dan 14 euros, me indigna".El abogado Alberto Padilla subraya que la Ley del Suelo del año 2007, "que es la que van a aplicar, contempla que se primará el valor de sustitución, lo que quiere decir que con el dinero que te dan puedes comprar una finca de similares características que sustituya a la que te han expropiado. Según Fomento, con 14,10 euros puedes comprarte una finca de 5.000 metros cuadrados en Elche".El caso de Juan Sánchez no es aislado. A Cristina Tremiño Bru le expropian 3.164 metros cuadrados. Fomento ha fijado para ocupar el suelo un valor de 8,37 euros. "Es un abuso, que nos obliga a entablar un proceso judicial, que es un proceso largo y costoso", apunta Tremiño, quien también es abogada.El suelo para la futura estación del AVE también ha comenzado a expropiarse y por 486 metros cuadrados se le entregan 6,50 euros por la ocupación del suelo, a los que añade el Ministerio de Fomento 254 euros por las afecciones a una verja.El letrado ilicitano Alberto Padilla señala que "se escudan en que es un depósito previo y que después se hará la valoración, que tarda entre siete y diez meses. Para la Ronda Sur aún no ha llegado", y recuerda, como ejemplo, que, en el caso de la conducción del gasoducto, Enagás valoró a un propietario 388 metros cuadrados en 108.579 pesetas, "el Jurado de Expropiación fijó un valor cinco veces superior, 3.155 euros, y en 2007, el Tribunal Superior de Justicia la ha establecido de manera definitiva en 22.845 euros. Con los intereses, el afectado ha cobrado unos 41.000 euros. De 600 euros que planteaba el ministerio a 40.000 euros, pero han pasado diez años".Con los valores fijados, el Ministerio de Fomento obliga a los propietarios a iniciar un vía crucis de tribunales con gastos variados en letrados y peritos a partir del momento en el que Fomento realiza la valoración del suelo a expropiar.


Comentarios en el diario información


Yo creo que el dinero público también tiene que estar para hacer justicia social. El ave nos beneficiará a todos, pero eso no debe hacerse sobre las espaldas de unos propietarios que se beneficiarían del ave si su terreno estuviera cerca de la estación pero no si pasa por encima lo justo es que en la expropiación les paguen un justiprecio y no lo que diga el catastro que está obsoleto se mire por donde se mire.

Somos muchos los afectados. Solo pido que me paguen por lo menos al precio que lo compré, que se puede certificar por las escrituras. Así se pueden hacer obras "Robando" al contribuyente. Claro tú reclama, pero no por ello se paraliza la obra que sería lo lógico. Si así fuera habría "movida" general por no hacer el AVE. Pero claro Fomento dice "PRIMERO DISPRA Y LUEGO DA EL ALTO" lO QUE DIGO UN ATRACO

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